五通桥区集体建设用地基准地价成果表

土地级别	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	482	32.13	245	16.33	210	14	235	15.67
Ⅱ	415	27.67	204	13.6	180	12	198	13.2
Ⅲ	295	19.67	158	10.53	140	9.33	145	9.67

＊基准地价内涵：

1．估价期日：2021年1月1日；

2．权利类型：商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地为出让土地使用权；宅基地权利类型为宅基地使用权；

3．使用年期：商服用地40年，宅基地无限年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；

4．容积率：商服用地1．2，宅基地1．5，工业用地1．0，公共管理与公共服务用地1．0；

5．开发程度：宗地外三通（通上水、通电、通路），宗地内“场平”。

注：

1．成果应用：集体建设用地基准地价成果为集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租、作价出资或者入股等价值评估提供参考依据。本次集体建设用地基准地价成果不用于土地征收价格参考。

2．城市规划区范围内集体建设用地基准地价参照Ⅰ级集体建设用地基准地价执行。

附件2

五通桥区农用地土地级别分布范围表

土地级别	镇名称	村（社区）名称
Ⅰ	竹根镇	两河口社区、佑君社区、黄桷井社区、涌江社区、茶花社区、岷江社区、杨柳湾社区、新华村、新华村、茶花村、幸福村、易坝村、杨柳村、翻身村、瓦窑村、青龙村、万里村、柑子村、红军村、红豆村
	牛华镇	牛华镇社区、三塔村、顺山村、星火村、群众村、沔坝社区、杉树村、汤家坝村
	冠英镇	玉津街社区、青乐村、天池村、马桑村、荣丰社区、鸭口山村、黄益塘村、石子埂村、新街口村、大兴庙村、徐坝村、河桥村、挖断山村、许村、尚村、双龙庵村、诸益村、龙埂村、双河村、仙女井村、神佛村
	金粟镇	姜市街社区、桥兴社区、金江村、双漩村、庙儿山村、老龙坝村、会云村、共裕村、井房坳村、磨子街社区、刘家山村、五一村
	西坝镇	西溶社区、建新村、同心村、民益村
Ⅱ	竹根镇	杨柳湾社区、多宝村、龙门坝村
	牛华镇	观音堂村、浸水村、石江村、真武村、新云村、中华村、燕山村、华联村、代河村
	蔡金镇	蔡金场社区、七仙村、瓢咡井村、官斗村、朱庙村、天林村、永镇村、中心村、石河村
	金山镇	金山寺社区、劳动街社区、红星村、苦竹嘴村、石燕子村、碾子湾村、新桥村、白家磅村、盐井沱村、柏木林村、皂角村、金家滩村、争鸣村、杏林村、灯塔村、先家村、民安村
	石麟镇	兴无村、共同村、许店儿村、飞来村
	西坝镇	前丰村
Ⅲ	西坝镇	和平村、高峰村、向荣村、民权村、庙沱村
	石麟镇	方嘴村、碗厂村、白房子村、莲池村、沙坝河村、马儿石村、张坳口村、大桥村

五通桥区农用地基准地价成果表

土地级别	水田		旱地		园地		林地
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	40	2.67	38	2.53	35	2.33	11	0.73
Ⅱ	32	2.13	30	2	27	1.8	9	0.6
Ⅲ	25	1.67	23	1.53	21	1.4	8	0.53

＊基准地价内涵：

1．估价期日：2021年1月1日；

2．使用年期：30年期；

3．权利类型：农用地使用权价格；

4．用地类型：耕地（水田、旱地）、园地、林地；

5．基本设施状况：满足农业基本生产条件。